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Casa 2 quartos com área construída de 48,62m², terreno 140m² , Boa Vista , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 48,62 m² e terreno de 140 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A localização no bairro Alto do Moura, em ofertas de leilão em Caruaru, é valorizada e oferece potencial para valorização futura. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no 2º Ofício.


O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 145.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa é indicada para quem busca um imóvel residencial com boa estrutura e terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.416,81
Economia: R$ 16.583,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e o lance inicial do leilão. Com avaliação em R$ 145.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta potencial para aquisição no primeiro leilão, evitando riscos de aumento de preço nas praças seguintes.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça em 20/08/2025 às 10:00 e segunda praça em 25/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 128.416,81 na segunda praça, o que pode ser uma oportunidade para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de ação:

  • Estudar o imóvel presencialmente para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Alto do Moura em ofertas de leilão em Caruaru.
  • Planejar o orçamento para eventuais melhorias e custos adicionais como IPTU e taxas.
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lance no momento ideal, preferencialmente na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Verificar a documentação disponível nos arquivos do leilão para assegurar a regularidade do imóvel.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o formato extrajudicial e a segurança da Caixa Econômica Federal como comitente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.416,81. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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