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Casa em Caruaru/PE com 3 quartos , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caruaru/PE!
Esta casa espaçosa oferece 73,12 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.611,95
Economia: R$ 11.888,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Caruaru/PE, com lance inicial de R$163.500,00 e avaliação de mercado também em R$163.500,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$151.611,95. Essa redução de aproximadamente 7,3% pode representar uma economia significativa.

Considerando que o imóvel é uma casa com 3 quartos e 73,12 m² de área construída em um terreno de 200 m², o valor de avaliação parece condizente com o mercado local para imóveis com essas características. O IPTU de R$89.475,00, se for o valor anual, é um ponto a ser verificado com atenção, pois pode representar um custo fixo considerável.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia da demanda e do comportamento dos outros investidores.
  • Segunda Praça: Posicionar um lance na segunda praça, visando o valor de R$151.611,95 como ponto de partida. É recomendável ter uma margem para cobrir possíveis incrementos, caso haja disputa.
  • Análise de Custos: Antes de ofertar, calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e o valor do IPTU anual.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Caruaru/PE na região específica do imóvel para estimar o potencial de valorização após a compra e possíveis reformas.
  • Condição do Imóvel: Se possível, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e a necessidade de reformas, o que pode influenciar o valor máximo a ser ofertado.

A estratégia de aguardar a segunda praça é válida para otimizar o investimento, mas é crucial estar preparado para agir rapidamente caso o lance inicial da segunda praça seja muito disputado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.500,00 e da 2ª praça é de R$ 151.611,95. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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