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Casa 2 quartos com área construída de 50,82 m² e terreno de 125 m² , Residencial Esplanada , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 50,82 m² e terreno de 125 m².
Localizada em bairro Esplanada, casas de leilão em Dourados/MS, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 190.000,00 e avaliação em R$ 171.000,00.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo para possíveis ampliações ou área de lazer. A localização em Dourados oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Oportunidade de investimento com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.718,69
Economia: R$ 50.281,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com terreno amplo em casas de leilão em Dourados/MS. Com avaliação de R$ 171.000,00 e lance inicial de R$ 190.000,00, o investidor deve considerar aguardar o encerramento da 1ª praça em 14/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 21/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 139.718,69, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da 1ª praça e, se necessário, da 2ª praça.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido ao terreno de 125 m², que permite ampliações ou melhorias.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar a estratégia de lance considerando o incremento mínimo de R$ 500,00 para não perder a oportunidade.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 171.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 190.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 139.718,69
Incremento MínimoR$ 500,00
Data 1ª Praça14/07/2025 às 10h00
Data 2ª Praça21/07/2025 às 10h00

Conclusão: A estratégia ideal é participar da 1ª praça com lance próximo ao valor inicial, mas estar preparado para aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por valor inferior. A análise das condições de pagamento e possíveis custos de reforma são essenciais para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.718,69. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Esplanada em Dourados/MS. A região de Residencial Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Residencial Searas - Esplanada | DOURADOS-MS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Searas - Esplanada | DOURADOS-MS em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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