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Casa padrão popular com 99,43m² e garagem, terreno 400m² , Residencial Caiman , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial padrão popular com área construída de 99,43m² e terreno de 400m².
Localizado em leilão de imóveis em Dourados/MS, no Jardim Climax, este imóvel oferece uma garagem frontal e benfeitorias que, embora não registradas na matrícula, agregam valor ao bem.

Detalhes importantes:
  • Terreno com área total de 400m².
  • Construção residencial padrão popular com 99,43m².
  • Inscrição municipal e matrícula registradas no cartório local.
  • Possibilidade de parcelamento conforme artigo 895 do CPC.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com terreno amplo em área urbana consolidada, com potencial para valorização e melhorias futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 13:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 350.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 210.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O leilão possui duas praças, com encerramentos em 16/07/2025 e 04/08/2025, permitindo ao investidor planejar a participação e avaliar a possibilidade de arremate em segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, considerando a preferência por lances à vista, que podem garantir vantagem competitiva. Avaliar a documentação e condições do imóvel, especialmente a ausência de registro da construção na matrícula, para planejar eventuais regularizações e reformas que valorizem o bem.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída99,43 m²
Terreno400,00 m²
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 350.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 210.000,00
Encerramento 1ª Praça16/07/2025 às 13:00
Encerramento 2ª Praça04/08/2025 às 13:00

Além disso, o investidor deve considerar:

  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado da construção.
  • Planejar regularização da construção não registrada para evitar problemas futuros.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Climax em leilão de imóveis em Dourados/MS.
  • Avaliar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios conforme condições do leilão.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com terreno amplo e possibilidade de valorização, especialmente se o lance for realizado na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Caiman em Dourados/MS. A região de Residencial Caiman possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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