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Casa 2 quartos com área construída de 55 m² e terreno de 160 m² , Universitário , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com 55 m² de área construída em um terreno de 160 m². Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em leilao com descontos em Caruaru, no bairro Cidade Alta, uma região com infraestrutura urbana consolidada.


O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão aberto, com lance inicial de R$ 87.819,45 e avaliação de R$ 150.000,00. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão. O comprador deve estar atento às formas de pagamento, que podem variar e devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.


Os débitos de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa cobre o excedente. O imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, considerando o lance inicial de R$ 87.819,45 frente à avaliação de R$ 150.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para considerar:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Caruaru, bairro Cidade Alta, área consolidada com potencial de valorização.
Tipo e TamanhoCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 55 m² construída em terreno de 160 m².
Condições do LeilãoLance inicial competitivo, sem lances atuais, incremento mínimo de R$ 1.500,00.
DébitosTributos e condomínio a cargo do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, aproveitando o desconto em relação à avaliação.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, considerando a demanda local, ou reforma para valorização e revenda.
  • Incluir no orçamento os custos com débitos de IPTU e condomínio, além de eventuais reformas.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, este imóvel é integral, o que facilita a negociação e uso.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode proporcionar um bom retorno financeiro, seja pela valorização futura ou pela geração de renda via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Caruaru/PE. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Grand Reserva Condominio Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Reserva Condominio Club em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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