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Casa aconchegante com 2 quartos e 43,89m² construída , Serras Do Vale , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.89m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e uma área construída de 43,89m² em um terreno amplo de 180m². O desconto de 41,45% no valor mínimo pode gerar um bom retorno, especialmente em leilão de imóveis em Caruaru-PE, uma área com potencial de valorização. Considere a simplicidade da estrutura para reformas mínimas, tornando-o ideal para aluguel ou revenda. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje o uso do FGTS para facilitar a aquisição.
Vantagens: Baixo custo inicial e localização residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 83.135,75, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 142.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar os lances e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, ajustando para o mínimo necessário). Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para verificar qualquer pendência legal.
  • Inspecionar o imóvel fisicamente, dado que ele tem 2 quartos e uma área de 43,89m², o que sugere potencial para reformas simples para aumentar o valor.
  • Avaliar o custo de manutenção, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimados em R$ 0,00 mensais aqui, mas confirme localmente.
Para maximizar o retorno, eu consideraria alugá-lo após a compra, visando um rendimento mensal baseado na localização em leilão de imóveis em Caruaru-PE. Riscos e mitigação: Como o imóvel pode estar ocupado ou ter dívidas ocultas, eu contrataria uma vistoria profissional para evitar surpresas.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para lances iniciais
Investimento inicialUsar recursos próprios ou FGTS para compra
ValorizaçãoReformas nos 2 quartos para atrair inquilinos
No geral, este imóvel parece viável para um portfólio diversificado, mas eu evitaria se não for 100% do título. Planeje revenda em 2-5 anos para capitalizar o crescimento regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serras Do Vale em Caruaru/PE. A região de Serras Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Fazenda Serras do vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fazenda Serras do vale em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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