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Casa 2 quartos com área construída de 69,77m², desocupada , Centro , Santa Isabel Do Ivai - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 69,77 m² em um terreno de 156 m². Localizada no centro de Santa Isabel do Ivaí, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição. A matrícula está registrada no 1º Ofício, número 12.256, garantindo a regularidade documental. O IPTU informado é zero, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.072,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.220,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 99.072,78 e a avaliação oficial de R$ 93.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 20/08/2025, às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 25/08/2025, com lance inicial de R$ 105.220,46, o que pode ser menos atrativo, portanto o foco deve ser no primeiro leilão.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Construída69,77 m²
Área do Terreno156 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCentro de Santa Isabel do Ivaí/PR
Valor AvaliaçãoR$ 93.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 99.072,78
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 105.220,46

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar do primeiro lance, buscando arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Verificar a documentação e eventuais pendências antes do leilão para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a área e localização.
  • Evitar o segundo leilão, pois o valor inicial é maior e pode reduzir a margem de lucro.

Esta abordagem maximiza as chances de adquirir o imóvel por um preço competitivo e com segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Isabel Do Ivai/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel Do Ivai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.072,78 e da 2ª praça é de R$ 105.220,46. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel Do Ivai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel Do Ivai no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel Do Ivai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Isabel Do Ivai/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel Do Ivai. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel Do Ivai.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Isabel Do Ivai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Isabel Do Ivai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel Do Ivai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel Do Ivai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Isabel Do Ivai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel Do Ivai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel Do Ivai/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel Do Ivai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel Do Ivai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel Do Ivai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel Do Ivai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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