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Casa 2 quartos com área construída de 72,73 m² e terreno de 88,93 m² , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 72,73 m² e terreno de 88,93 m², totalizando 109,27 m² de área total. Localizada em bairro residencial, oferece potencial para moradia confortável ou investimento para aluguel. O imóvel está listado para leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 230.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 186.435,14, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.


Características importantes:

  • Área construída adequada para família pequena.
  • Localização em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ, com acesso a serviços e comércio.
  • Imóvel em leilão extrajudicial, facilitando o processo de compra.

Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.435,14
Economia: R$ 43.564,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo para R$ 186.435,14. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para observar se há lances competitivos. Caso não haja lances ou a disputa não atinja o valor da avaliação, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando a área construída de 72,73 m² e terreno de 88,93 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ, é estratégica para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização moderada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance InicialR$ 230.000,00
2ª PraçaR$ 186.435,14
Área Construída72,73 m²
Terreno88,93 m²
Data 1ª Praça18/08/2025 10h00
Data 2ª Praça21/08/2025 10h00

Recomendo também verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição. É importante considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances e a ausência de lances atuais, o que pode indicar menos concorrência.

Em resumo, a estratégia seria monitorar o leilão, preparar-se para ofertar lance na segunda praça caso a primeira não seja competitiva, e avaliar o imóvel para locação ou revenda, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.435,14. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Palhada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Palhada em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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