Casa 2 quartos com área construída de 93,66 m² e terreno de 187,8 m²
Cidade Universitaria, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.232,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA B N. 248, CS 02, QD N Cond Res Jardim dos Pinheiros - CIDADE UNIVERSITARIA - MACEIO/AL
Área:
70.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Área construída de 93,66 m² em terreno de 187,8 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média.
Localizada em condomínio residencial Jardim dos Pinheiros, bairro Cidade Universitária, Maceió/AL.
O imóvel possui matrícula registrada (170648) e número do bem 8555534466470, garantindo segurança jurídica.
Valor de avaliação: R$ 170.232,91, com lance inicial igual ao valor de avaliação para o 1º leilão e valor reduzido para o 2º leilão.
Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área privativa e terreno, em região consolidada e com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.232,91 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.326,00 |
-32%
Economia de
R$ 54.906,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.363,19 (-4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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