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Casa 2 quartos com área construída de 93,66 m² e terreno de 187,8 m² , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço.
Área construída de 93,66 m² em terreno de 187,8 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média.
Localizada em condomínio residencial Jardim dos Pinheiros, bairro Cidade Universitária, apartamentos leilão em Maceió/AL.

O imóvel possui matrícula registrada (170648) e número do bem 8555534466470, garantindo segurança jurídica.

Valor de avaliação: R$ 170.232,91, com lance inicial igual ao valor de avaliação para o 1º leilão e valor reduzido para o 2º leilão.

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área privativa e terreno, em região consolidada e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.232,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.326,00
Economia: R$ 54.906,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 170.232,91 e lance inicial igual a este valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento do leilão para maximizar o retorno.

O imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 93,66 m² e terreno de 187,8 m², localizado em condomínio residencial em apartamentos leilão em Maceió/AL, o que indica boa demanda para moradia ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.232,91
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 170.232,91
Lance 2ª PraçaR$ 115.326,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoCondomínio Residencial Jardim dos Pinheiros, Maceió/AL
Área Construída93,66 m²
Terreno187,8 m²

Recomendações:

  • Aguardar o leilão da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.
  • Se o imóvel não receber lances na 1ª praça, considerar ofertar lance na 2ª praça, onde o valor mínimo é 32% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças importantes que impactam o fluxo de caixa.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, dada a boa área construída e localização em condomínio residencial.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Planejar o investimento considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances, para definir estratégia de oferta.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.232,91 e da 2ª praça é de R$ 115.326,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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