Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
69%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
127m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Maceió! Casa com 127m² em localização privilegiada, ideal para investimento ou moradia. Aproveite as condições especiais de venda direta judicial e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Não perca essa chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/12/2025 00:00
Encerrado
R$ 60.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/12/2025 00:00
Valor:R$ 60.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Maceió representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A modalidade de Venda Direta judicial, com a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada mínima de 25%, oferece flexibilidade financeira significativa.
Análise Estratégica:
Praça Ideal: Dado que o imóvel está em Venda Direta e o leilão ainda não teve lances registrados (indicado por '000' lances e status 'Em V. Direta'), o ideal seria aguardar a primeira praça para entender o comportamento do mercado e, se possível, fazer uma proposta inicial competitiva. No entanto, a natureza da Venda Direta permite propostas a qualquer momento.
Valorização: A avaliação judicial de R$ 120.000,00 e a oferta mínima de R$ 60.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado. A estratégia seria ofertar um valor próximo à oferta mínima, mas com margem para negociação, visando fechar o negócio abaixo da avaliação.
Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. Recomenda-se planejar a entrada de 25% e as parcelas mensais, garantindo que o fluxo de caixa do investidor comporte o investimento a longo prazo.
Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ponta Grossa, Maceió, para entender o valor de mercado real e definir um teto para a oferta. A área construída de 127m² é um bom diferencial.
Documentação: É crucial analisar a matrícula do imóvel (9821) e o processo judicial (08002021520234058001) para verificar quaisquer pendências ou informações adicionais que possam impactar a negociação. A informação de que o bem será entregue desembaraçado é um ponto positivo.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Descrição
Observações
1
A...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL
O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maceió/AL. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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