Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Barretos/SP , Fortaleza , Barretos - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Barretos/SP, com área total de 242m² e construída de 154m², apresenta um lance inicial de R$ 429.422,52 na primeira praça e R$ 300.595,76 na segunda praça. A avaliação atualizada é de R$ 429.422,52. Considerando o valor da segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à primeira e à avaliação, este seria um momento estratégico para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o lance, impostos, taxas de leilão, custos de regularização (matrícula, escritura) e eventuais reformas.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação in loco e identificar a extensão dos reparos necessários. A descrição menciona necessidade de pequenos reparos na pintura e em áreas com infiltração.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 300.595,76, oferece um potencial de economia considerável. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise financeira e no valor de mercado da região para imóveis similares.
• Regularização: Esteja ciente de que a matrícula do imóvel ainda não reflete a doação, e o arrematante será responsável por essa regularização. Inclua os custos estimados para este processo no seu planejamento.
• Potencial de Valorização: Barretos é uma cidade com potencial de crescimento. Após a aquisição e os reparos necessários, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou locação, gerando retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	300.595,76
Impostos e Taxas (aprox. 5%)	15.029,79
Regularização Matrícula<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barretos/SP IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa em Barretos com 45,47m² e terreno de 200m² 1ª Praça: R$ 100.504 Leilão: 31/03/2025 Casa em Barretos com 45,47m² e terreno d... IPL 3.1 Extrajudicial Isaias Leilões Casa em Barretos com 54,85m² de área construída 1ª Praça: R$ 295.000 Leilão: 01/12/2025 Casa em Barretos com 54,85m² de área con... IPL 6.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga e 149m² em Barretos/SP 1ª Praça: R$ 207.900 Leilão: 20/05/2025 Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga e 149m² e... IPL 6.9 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² área privativa, 1 vaga 1ª Praça: R$ 71.654 Leilão: 26/06/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m²... IPL 2.7 Extrajudicial Pecini Leilões Prédio Residencial em Barretos/SP - 32,94m² 1ª Praça: R$ 240.526 2ª Praça: R$ 186.528 Leilão: 09/09/2025 Prédio Residencial em Barretos/SP - 32,9... IPL 5.5 Judicial SuperBID Casa com 2 Quartos em Barretos/SP 1ª Praça: R$ 183.800 2ª Praça: R$ 110.280 Leilão: 26/11/2025 Casa com 2 Quartos em Barretos/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Barretos? O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.422,52 e da 2ª praça é de R$ 300.595,76. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Barretos? Este casa em leilão está localizado no bairro Fortaleza em Barretos/SP. A região de Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Barretos? Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Barretos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita