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Casa 2 quartos com área de serviço e cozinha, 50m² construída , Jardim Das Oliveiras , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com uma área construída de 50 m² em um terreno de 125 m². Localizada no bairro Jardim das Oliveiras, oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e facilidade no processo de compra. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 1º Ofício, conferindo regularidade documental.

O imóvel está situado em leilões em Araçatuba/SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A casa é adequada para moradia ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel para revenda ou aluguel. A localização em bairro residencial tranquilo é um ponto positivo para quem busca qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.026,90
Economia: R$ 43.973,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$145.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial, indicando que o imóvel está bem precificado para o mercado. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Acompanhar o leilão de perto: Monitorar os lances para avaliar a concorrência e identificar oportunidades de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Planejar reforma e valorização: Com 50 m² construídos e 125 m² de terreno, há espaço para melhorias que podem aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Considerar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial cai para R$101.026,90, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo.
  • Analisar custos adicionais: Considerar comissão de 5% e eventuais custos com documentação e reformas para calcular o investimento total.
  • Verificar possibilidade de financiamento: Como imóvel da Caixa, há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$145.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$145.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$101.026,90
Comissão5%
Área Construída50 m²
Área do Terreno125 m²

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, com possibilidade de valorização após melhorias. A localização e documentação regularizada são pontos fortes que facilitam a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.026,90. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras em Araçatuba/SP. A região de Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Serra Dourada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Serra Dourada em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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