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Casa 2 quartos com área de serviço e cozinha, 53m² construída , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com 53,45 m² de área construída em um terreno de 360 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas. A casa possui um banheiro e está em condições que permitem moradia imediata, embora haja uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura.


Características principais:

  • 2 quartos
  • Área de serviço
  • Banheiro
  • Área construída de 53,45 m²
  • Terreno amplo de 360 m²

O imóvel está situado em Luziania, GO, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura básica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.681,58
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.638,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 121.139,74 no primeiro leilão, com o segundo leilão previsto para R$ 127.638,92. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para avaliação:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoLuziania, GO, bairro Parque Estrela Dalva Ix, área residencial com potencial de valorização moderada.
Estado do imóvelCasa com 2 quartos, área construída de 53,45 m², área não averbada que pode requerer regularização.
Valor de avaliaçãoR$ 115.000,00
Lances mínimos1º Leilão: R$ 121.139,74; 2º Leilão: R$ 127.638,92
Forma de pagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.
  • Considerar o custo e tempo para regularização da área não averbada, que pode impactar no valor final do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo para ampliações ou melhorias que aumentem o valor de mercado.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou aluguel, considerando a demanda por casas com 2 quartos em Luziania.
  • Evitar o segundo leilão, pois o valor mínimo é superior ao primeiro, a menos que o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que possam ser adquiridos com pagamento à vista, evitando complicações financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.681,58 e da 2ª praça é de R$ 127.638,92. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 135 - Parque Estrela Dalva IX e X. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 135 - Parque Estrela Dalva IX e X em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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