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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 59,94m² construída , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 59,94 m², situada em um terreno de 180 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A localização no bairro Parque Estrela Dalva IX em imóveis Caixa em Luziânia-GO é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.967,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo, o que pode garantir uma boa margem de valorização futura. Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo de R$ 84.892,14, o investimento inicial é relativamente baixo para o padrão do mercado local.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de 41,45%. Caso não seja arrematado, avaliar a possibilidade de participação nas praças subsequentes, sempre monitorando o valor dos lances e o interesse de outros compradores.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, especialmente para famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em imóveis Caixa em Luziânia-GO, uma cidade em crescimento, pode favorecer a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance MínimoR$ 84.892,14 (41,45% de desconto)
Área Construída59,94 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoParque Estrela Dalva Ix, Luziânia-GO

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar a possibilidade de pequenas reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.

Este plano de ação visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.967,53. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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