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Casa 2 quartos com área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga , Santa Helena , Castanhal - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 63,11 m² e terreno de 185,76 m². Localizada em bairro residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel está listado para leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 87.233,99 e avaliação de R$ 149.000,00. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.


Características principais:
- Área construída: 63,11 m²
- Área do terreno: 185,76 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro Santa Helena, apartamentos leilão em Castanhal/PA


O imóvel não permite visitação prévia, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa. É uma oportunidade para aquisição residencial com valor abaixo da avaliação, ideal para quem busca investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria a estratégia de aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 87.233,99, valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 149.000,00, o que indica potencial de valorização.

O imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 63,11 m² e terreno de 185,76 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A ausência de possibilidade de visitação exige cautela, mas o preço e a localização em bairro residencial podem compensar o risco.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar edital, matrícula e possíveis ônus no imóvel para garantir segurança jurídica.Evitar surpresas legais e garantir a posse limpa.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar concorrência e possibilidade de arremate.Garantir lance competitivo e evitar pagar valor acima do mercado.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições da Caixa, considerando o incremento mínimo de R$ 1.500,00.Maximizar chances de arremate com condições financeiras adequadas.
4. Pós-arremateRealizar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Obter retorno financeiro através da valorização do imóvel.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, a possibilidade de financiamento deve ser confirmada no site oficial, mas geralmente imóveis Caixa aceitam financiamento. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação fica com o comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com preço abaixo do mercado, com potencial para valorização e retorno via locação ou revenda, desde que sejam tomadas as precauções legais e financeiras adequadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Castanhal/PA. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castanhal.
Sim, este imóvel em leilão em Castanhal fica no condomínio Condomínio Santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Castanhal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Maria em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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