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Casa 2 quartos com área de serviço, sala e cozinha, 49,67m² construída , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 49,67m² em terreno de 145,33m². Localizado em imóveis Caixa em Araucária, bairro Campina da Barra, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. A casa possui uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal, com cômodos essenciais bem distribuídos. A propriedade está situada em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • 2 quartos
  • Área de serviço
  • Banheiro
  • Sala e cozinha integradas
  • Terreno de 145,33m²
Este imóvel é ideal para quem deseja morar em uma casa prática e de fácil manutenção, com potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.803,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.803,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 205.803,13, com o 2º leilão previsto para R$ 123.000,00. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão em 14/07/2025 para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão em 21/07/2025 oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar os lances até o encerramento em 14/07/2025Verificar interesse do mercado e possibilidade de arremate
2º LeilãoSe não arrematado, participar do leilão com lance mínimo de R$ 123.000,00Adquirir imóvel abaixo do valor de avaliação
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividadeMaximizar retorno financeiro via venda ou aluguel
Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivoObter retorno financeiro adequado ao investimento

Este imóvel não aceita financiamento, sendo necessário pagamento à vista com recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, portanto, é importante incluir esses custos na análise de viabilidade. A localização em imóveis Caixa em Araucária, PR, e o tamanho compacto da casa indicam potencial para atender famílias pequenas ou investidores interessados em imóveis residenciais para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.803,13 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Moradias Sensei. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moradias Sensei em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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