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Casa 2 quartos com suíte, 1 banheiro, garagem, 66,42m² construída , Burgo Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 66,42m² de área construída, composto por dois quartos, sendo uma suíte, um banheiro social e um lavabo. Conta com sala de visita, cozinha, área de serviço, varanda com churrasqueira e garagem privativa.

O imóvel está em regular estado de conservação, localizado em condomínio residencial no Distrito de São Miguel Paulista, leilão de imóveis em São Paulo. A presença de varanda com churrasqueira e garagem privativa agrega valor para famílias que buscam conforto e praticidade.

Ideal para quem deseja morar em uma casa compacta, funcional e com boa distribuição dos ambientes, oferecendo privacidade com a suíte e comodidade com os espaços de serviço e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 412.545,84
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 247.527,50
Economia: R$ 165.018,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 412.545,84 e o lance mínimo de R$ 247.527,50 (40% de desconto), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilão de imóveis em São Paulo com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 22/08/2025 às 14:00, pois o lance mínimo já está bastante atrativo. Caso não haja lances, o segundo leilão em 12/09/2025 às 14:00 oferece nova chance para aquisição com condições semelhantes.

O imóvel possui 2 quartos, sendo uma suíte, o que o torna atraente para famílias pequenas ou para locação. A garagem privativa e a varanda com churrasqueira são diferenciais valorizados no mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída66,42 m²
Quartos2 (1 suíte)
Banheiros1 social + 1 lavabo
Garagem1 vaga privativa
EstadoRegular conservação
LocalizaçãoSão Miguel Paulista, São Paulo/SP

Para investidores interessados em locação, a casa pode ser facilmente alugada para famílias pequenas, garantindo renda mensal estável. Para revenda, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias na conservação.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel presencialmente antes da compra.
  • Planejar eventuais reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.
  • Considerar o parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para facilitar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.545,84 e da 2ª praça é de R$ 247.527,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Burgo Paulista em São Paulo/SP. A região de Burgo Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Home Colonial Granville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Home Colonial Granville em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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