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Casa 2 quartos com varanda, 1 vaga, 49,49m² construída, terreno 96,6m² , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 49,49 m² e terreno de 96,6 m². Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 980659 e a matrícula do imóvel é 18470, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em casas de leilão em Cidade Ocidental, GO, em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Características principais:
- Área construída: 49,49 m²
- Área do terreno: 96,6 m²
- 2 quartos
- 1 vaga de garagem
- Varanda e área de serviço

Este imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está fixado em R$ 70.221,05, abaixo do valor de avaliação de R$ 122.500,00, indicando potencial de valorização para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 70.221,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 70.221,05, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 122.500,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e ainda não possui ofertas registradas. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar detalhadamente as condições de pagamento e possíveis débitos no site da CAIXA, principalmente no dia da sessão de leilão.
2. Avaliação do imóvelConsiderar o valor de avaliação e o lance inicial para definir o limite máximo de oferta, visando garantir margem de lucro.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar o histórico de lances e o encerramento da primeira praça em 02/09/2025 às 10h00 para decidir o momento ideal de ofertar.
4. Condições de pagamentoPreparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas pela CAIXA, considerando o parcelamento em até 30 meses com entrada mínima de 25%.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a regularização do imóvel e possíveis reformas para valorização ou locação.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da CAIXA e geralmente aceita financiamento.
  • Considerar o pagamento dos débitos de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Evitar lances na segunda ou terceira praça, pois o valor pode aumentar e reduzir a margem de lucro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a aguardar o encerr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.221,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio RECREIO MOSSORO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RECREIO MOSSORO em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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