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Casa em Cidade Ocidental/GO com 144m² de área construída , Centro , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO!
Este imóvel oferece 144m² de área construída em um terreno de 144m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no centro da cidade, possui fácil acesso a serviços e comércios.
A Caixa Econômica Federal apresenta este lote em licitação aberta, com um valor de avaliação atrativo de R$285.000,00.
Não perca a chance de investir em uma casa com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 181.634,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO, Lote 064, com valor de avaliação de R$285.000,00 e lance inicial de R$181.634,58, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cidade Ocidental/GO. Verificar os preços de imóveis similares na região, considerando localização, tamanho, estado de conservação e comodidades. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' com encerramento em 17/11/2025. A primeira praça tem lance inicial de R$181.634,58. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de avaliação já sugere um bom ponto de partida.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com inventário (se aplicável), e um orçamento detalhado para reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel. Se a área está em desenvolvimento, se há planos de infraestrutura na região, ou se o imóvel pode ser adaptado para locação (curta ou longa temporada), isso pode aumentar o retorno sobre o investimento.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente considerar a possibilidade de reformas. A área construída de 144m² em um terreno de 144m² sugere uma boa ocupação do espaço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.634,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cidade Ocidental/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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