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Casa aconchegante com 2 quartos, 51,54m² construída e ocupada , Conjunto Residencial Fechado Portal Dos IpÊs Iii , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 38,77% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra abaixo da avaliação. Com 2 quartos e boa área, pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança, e o terreno maior permite expansões.
Considere os custos de manutenção, como condomínio, para maximizar o retorno. É uma opção sólida para diversificação de portfólio em uma área residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 167.442,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização em imóveis Caixa em Rio Verde, GO, dada a localização em condomínio fechado. O valor mínimo de R$ 167.442,03 representa uma entrada acessível, e eu esperaria pela primeira praça do leilão em 17/10/2025 para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance estratégico. Passos iniciais:

  • Verificar a documentação, como a matrícula, para garantir que não haja pendências.
  • Inspecionar o imóvel fisicamente, considerando os 2 quartos e 51,54m² de área construída, para estimar reformas necessárias e custos.
  • Avaliaria o mercado local para aluguel ou venda, visando um retorno rápido.
Para financiamento, como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou exploraria opções pessoais. Riscos e estratégias:
RiscoEstratégia
Possíveis despesas com condomínio e tributosOrçar até 10% do valor de avaliação e negociar no ato da compra.
Baixa liquidez inicialPlanejar aluguel imediato para gerar renda, com base nos 2 banheiros que atraem inquilinos familiares.
Eu monitoraria o leilão online via site do leiloeiro, preparando lances incrementais acima de R$ 167.442,03. Se arrematado, investiria em melhorias para revenda, como upgrades na cozinha, visando lucro em 6-12 meses. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.442,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Fechado Portal Dos IpÊs Iii em Rio Verde/GO. A região de Conjunto Residencial Fechado Portal Dos IpÊs Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Condomínio Casas Flamboyant 1- Portal dos Ipês 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casas Flamboyant 1- Portal dos Ipês 3 em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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