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Casa com 251m² construída, 3 quartos, ocupada, ótima localização , Primavera , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Este imóvel residencial possui uma área construída de 251m² em um terreno de 312m², localizado no bairro Primavera, em leilão de imóveis em Rio Verde/GO. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato. A matrícula nº 29.762 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Verde/GO garante a regularidade documental do imóvel. O lance inicial para aquisição é de R$ 385.000,00, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A localização e tamanho do imóvel o tornam uma boa oportunidade para moradia ou investimento em aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 385.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel em leilão, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 385.000,00 indica um preço competitivo para a região.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e o lance inicial é o valor base, portanto, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Pagamento à vista: O imóvel exige pagamento à vista, o que requer capital disponível, mas pode permitir negociação direta e rápida.
  • Imóvel ocupado: A ocupação atual pode demandar planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no custo e prazo do investimento.
  • Documentação: A matrícula está regularizada, o que reduz riscos legais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar situação da ocupação e possíveis pendências legaisReduzir riscos e custos inesperados
2. Participação no leilãoMonitorar lances até o encerramento da primeira praçaAproveitar oportunidade de lance abaixo do valor de mercado
3. Aquisição e pagamentoRealizar pagamento à vista conforme condiçõesGarantir posse do imóvel
4. Planejamento pós-compraOrganizar desocupação e eventuais reformasPreparar imóvel para uso ou locação

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação atual. A localização em leilão de imóveis em Rio Verde/GO e o tamanho do imóvel são atrativos para o mercado residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Rio Verde/GO. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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