Casa 2 quartos com varanda, 51,39m² construída, 1 vaga garagem , Tabajara , Paulista - PE

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 114.724,03, o investidor deve analisar a possibilidade de arremate já na primeira praça, pois o valor está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa liquidez e potencial de valorização.

O imóvel possui 51,39 m² de área construída em terreno de 360 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio privado em imóveis de leilão em Paulista, PE, bairro Nossa Senhora do Ó, o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomenda-se:

• Monitorar o leilão até a data da primeira praça em 14/07/2025, para avaliar o comportamento dos lances;
• Se o lance atual permanecer baixo, considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição;
• Após arremate, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou locação;
• Considerar o potencial de valorização do terreno para ampliações futuras, aumentando o valor do imóvel;
• Verificar as condições de pagamento e financiamento disponíveis no edital da Caixa para otimizar o fluxo de caixa;
• Planejar a estratégia de saída, seja venda direta ou locação, considerando o mercado local.

Segue tabela resumida para análise:

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial ou locação, com valor inicial competitivo e possibilidade de valorização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão e buscar arremate na primeira praça, aproveitando as condições de pagamento da Caixa.