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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55m² área privativa, 1 vaga , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 55,06 m² e terreno de 360 m². Possui área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em bairro consolidado, com boa infraestrutura local.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 55,06 m²
  • Terreno amplo de 360 m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e terraço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.621,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o valor mínimo de lance de R$ 94.621,95 e a localização em apartamentos leilão em Paulista/PE, o plano de ação seria o seguinte:

1. Análise do imóvel e mercado local: Verificar a demanda por imóveis residenciais na região de Nossa Senhora Da Conceição, Paulista, especialmente para casas com 2 quartos e 1 vaga. Avaliar o potencial de valorização e liquidez.

2. Estratégia de lance: O lance mínimo está em torno de R$ 94.621,95, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial deve ser o mínimo. Recomendo aguardar o 3º leilão em 01/07/2025 às 10h00 para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, evitando lances muito altos.

3. Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que facilita a negociação rápida e evita burocracias.

4. Avaliação financeira: Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e despesas de tributos. Planejar reserva financeira para essas despesas.

5. Pós-arrematação: Realizar vistoria detalhada para identificar eventuais reformas ou melhorias necessárias. Avaliar possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda com margem de lucro.

6. Tabela resumo do plano:

AspectoDetalhes
Valor mínimo lanceR$ 94.621,95
Incremento mínimoR$ 6.000,00
Data do leilão01/07/2025 às 10h00
Forma de pagamentoÀ vista
Área construída55,06 m²
Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas garagem1

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.621,95. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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