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Casa 2 quartos com varanda, 54m² construída, terreno 144m² , 35 Bi , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.
Área construída de 54,04 m² em terreno de 144 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para expansão.
Localizada em bairro residencial Ecoville B, oferece potencial para reformas e valorização.

Características principais:
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço
  • Terreno amplo de 144 m²

Imóvel com matrícula registrada e documentação disponível, facilitando a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 231.449,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com terreno amplo em apartamentos leilão em Feira De Santana/BA. Com avaliação de R$ 183.300,00 e lance inicial igual, o imóvel está disponível para o primeiro leilão com encerramento em 18/08/2025 às 10h00, e segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, o que permite planejar a participação para tentar arrematar por valores próximos ao lance inicial.

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça, pois não há lances atuais, e o incremento mínimo é de R$ 500,00, o que possibilita ofertas competitivas. A casa possui 2 quartos, varanda e área de serviço, com terreno de 144 m², o que permite futuras ampliações ou reformas para valorização do imóvel.

Para investidores interessados em aluguel residencial, a localização em bairro residencial Ecoville B é um ponto positivo, podendo gerar renda estável. Caso o objetivo seja revenda, a valorização pode ser potencializada com melhorias estruturais e estéticas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída54,04 m²
Terreno144 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$ 183.300,00
Incremento mínimoR$ 500,00
Praças1ª: 18/08/2025 10h00
2ª: 21/08/2025 10h00

É importante verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, pois podem ocorrer alterações. A documentação está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica e financeira.

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de arremate em leilão online, com atenção às datas das praças e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.300,00 e da 2ª praça é de R$ 231.449,45. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 35 Bi em Feira De Santana/BA. A região de 35 Bi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Ecoville Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ecoville Residencial em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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