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Casa 2 quartos com varanda, 57,1m² construída, terreno 154m² , Macaé , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 57,1 m² em terreno de 154 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. Localizada em imóveis Caixa em Tobias Barreto/SE, o imóvel oferece potencial para valorização e melhorias estruturais.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a negociação. O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 112.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 67.200,00.

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de investimento em região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 67.200,00
Economia: R$ 44.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 112.000,00 e o lance inicial igual a este valor. O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de lance na primeira praça em 14/07/2025 e segunda praça em 21/07/2025, ambas às 10h00. É importante aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas caso não haja lances, a segunda praça oferece desconto significativo, com lance mínimo de R$ 67.200,00.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoDataValor Estimado
1ª PraçaAguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate pelo lance inicial.14/07/2025R$ 112.000,00
2ª PraçaSe não houver lances na primeira praça, preparar lance para segunda praça com valor mínimo de R$ 67.200,00, aproveitando o desconto.21/07/2025R$ 67.200,00

Considerações adicionais:

  • Verificar condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas.
  • Confirmar documentação e regularidade da matrícula (nº 5144) para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Tobias Barreto/SE.
  • Planejar o pagamento conforme as condições da Caixa, que aceita pagamento à vista ou parcelado.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto em leilão e que estejam dispostos a aguardar as datas das praças para obter o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Macaé em Tobias Barreto/SE. A região de Macaé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
Sim, este imóvel em leilão em Tobias Barreto fica no condomínio Condomínio Bougainville Macaé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tobias Barreto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bougainville Macaé em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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