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Casa 2 quartos com varanda, 62,73m², 1 vaga, desocupada , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 62,73 m² de área construída e terreno de 180 m², oferecendo 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em um condomínio no bairro Parque Estrela Dalva IX, em Luziania/GO, uma região com potencial de valorização. O IPTU está registrado sob o número 133347 e a matrícula do imóvel é 24911.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 123.000,00, valor que corresponde também à avaliação oficial. O segundo leilão tem valor de venda estimado em R$ 245.427,76. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para ofertas online.

As formas de pagamento aceitas devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de financiamento conforme regras da instituição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 245.427,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial alinhado com o valor de avaliação de R$ 123.000,00. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e uma vaga de garagem, além de estar situada em um condomínio, o que pode agregar segurança e valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data da 1ª praça, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na 1ª praça, pois o lance inicial é condizente com o valor de avaliação, evitando o aumento no valor da 2ª praça.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação, considerando a área construída de 62,73 m² e o terreno de 180 m².
  • Estudar o mercado local em Luziania/GO para definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou locação, aproveitando a localização em condomínio.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00123000.00
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00245427.76

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel e minimizar riscos, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.427,76. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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