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Casa 2 quartos com varanda, área construída 44,83m², 1 vaga , Condomínio Residencial Melchiades F , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 44,83 m² e terreno de 157,5 m². Localizado em condomínio residencial fechado, oferece segurança e conforto para famílias pequenas. O imóvel está avaliado em R$ 203.300,00, o que indica um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em apartamentos leilão em Rondonópolis, MT. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio. O IPTU está registrado como 000, sugerindo ausência ou isenção atual. A casa é ideal para quem busca um imóvel compacto, funcional e em condomínio, com possibilidade de personalização e melhorias internas para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 203.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.829,36
Economia: R$ 41.470,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial está em R$ 203.300,00, igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A primeira praça ocorre em 19/08/2025 às 10:00, e a segunda em 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 161.829,36, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação na segunda praça.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial na primeira praça para garantir competitividade.
  • Se não arrematar na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, possibilitando maior margem de lucro.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização do imóvel, especialmente na área construída e acabamento.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou venda para investidores locais, dada a localização em condomínio fechado.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 203.300,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 203.300,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 161.829,36
Data 1ª Praça19/08/2025 10:00
Data 2ª Praça22/08/2025 10:00
Área Construída44,83 m²
Terreno157,5 m²
Quartos2
Vagas1

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.300,00 e da 2ª praça é de R$ 161.829,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Melchiades F em Rondonópolis/MT. A região de Condomínio Residencial Melchiades F possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Melchíades Figueiredo Miranda II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Melchíades Figueiredo Miranda II em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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