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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 49m² construída, desocupada , Vila Rica , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e área construída de aproximadamente 49,14 m², situada em um terreno de 230 m². Possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está localizada em Vila Rica, um bairro de ofertas de leilão em Rondonópolis, MT, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características, sendo uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 40,74% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 98.370,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto significativo no lance mínimo (40,74%). A casa possui 2 quartos e área construída de 49,14 m² em terreno de 230 m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em Vila Rica, ofertas de leilão em Rondonópolis, MT, pode oferecer boa demanda de aluguel ou revenda.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 166.000,00
Lance MínimoR$ 98.370,70 (1ª praça)
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 30/04/2025 às 10h00
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador, com limite para condomínio

Recomendações:

  • Aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de pendências legais.
  • Considerar reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso: aluguel residencial ou venda direta.
  • Planejar o pagamento considerando que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificar o portfólio imobiliário com um investimento inicial relativamente baixo e potencial de retorno interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Rondonópolis/MT. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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