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Casa 2 quartos com varanda, área construída 53,9m², 1 vaga , Vle Q Tem , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, área construída de 53,9 m² em terreno de 360 m². Possui sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço externo para lazer ou ampliação. O imóvel está localizado em casas de leilão em Teresina, PI, em bairro residencial com boa infraestrutura.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra. A área privativa é confortável para o padrão de casas urbanas, com varanda e terraço que proporcionam ventilação e iluminação natural.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com terreno amplo, possibilitando projetos de reforma ou construção adicional, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, considerando o lance inicial de R$ 59.999,74 e o valor de avaliação de R$ 105.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Aguardar o leilão até a data de encerramento (19/08/2025 às 13:00) para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização futura.
  • Verificar a possibilidade de visitação e análise detalhada do imóvel para avaliar condições estruturais e eventuais necessidades de reforma, o que impacta no custo total do investimento.
  • Planejar uso do terreno de 360 m² para ampliação ou construção de áreas de lazer, aumentando o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento, o que exige capital disponível ou recursos próprios.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar tendências de valorização em casas de leilão em Teresina, especialmente no bairro Vle Q Tem.
  • Preparar-se para custos adicionais como IPTU, condomínio (se houver), e despesas legais, que ficarão a cargo do comprador.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance InicialR$ 59.999,74
Área Construída53,9 m²
Terreno360 m²
Quartos2
Vagas1
Data Leilão19/08/2025 13:00

Esta análise permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vle Q Tem em Teresina/PI. A região de Vle Q Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Emanoel Veloso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Emanoel Veloso em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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