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Casa 2 quartos com varanda, área construída 56,26 m², 1 vaga , Jardim Central , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 56,26 m² em um terreno de 132 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está localizado em Jardim Central, Luziania, GO, uma região com potencial de valorização. A presença de varanda e área de serviço agrega funcionalidade e conforto ao imóvel. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.

Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 59.403,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 103.956,00 e o lance inicial de R$ 59.403,17, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado, avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, se houver.

Este imóvel possui características interessantes para revenda ou locação, especialmente para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A área de terreno de 132 m² permite ampliações ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída56,26 m²
Área do Terreno132 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 103.956,00
Lance InicialR$ 59.403,17

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Considerar a locação como alternativa de renda até a valorização para revenda.
  • Atentar para as condições de pagamento à vista, pois não é aceito financiamento.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.403,17. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Central em Luziânia/GO. A região de Jardim Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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