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Casa com 2 Quartos em Luziânia - GO , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizada em uma área industrial, pode ser uma excelente opção para quem busca moradia com proximidade a centros de trabalho ou para investimento em aluguel. A área de terreno de 170m² permite futuras expansões ou áreas de lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.639,21
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 783.381,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Luziânia-GO (Item 95)

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 62,98m² em um terreno de 170m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Parque Industrial Mingone. A avaliação de R$ 186.900,00 e o lance mínimo do primeiro leilão de R$ 267.367,94 indicam um potencial de valorização ou uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, dependendo da estratégia adotada.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça (24/02/2026): O valor mínimo de R$ 267.367,94 é significativamente superior à avaliação. É crucial analisar o mercado local para determinar se este valor é competitivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção sobre a demanda e o potencial de revenda imediata.
  • 2ª Praça (02/03/2026): O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 783.381,61. Este valor é consideravelmente alto em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. É fundamental verificar se houve alguma atualização ou se este valor reflete uma nova avaliação ou um erro de digitação. Se o valor for correto, a segunda praça pode não ser a mais vantajosa, a menos que haja uma forte demanda e pouca oferta no mercado.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Considerando a localização em uma área industrial, o imóvel pode ser:

  • Residencial para Trabalhadores: Alugar para funcionários de empresas próximas, garantindo um fluxo de renda estável.
  • Comercial Leve: Dependendo da legislação local, o imóvel pode ser adaptado para pequenos comércios ou serviços que atendam à comunidade industrial.
  • Reformar e Valorizar: Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.639,21 e da 2ª praça é de R$ 783.381,61. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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