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Casa 2 quartos com varanda, área construída 64,08 m², terreno 125,02 m² , Complexo Jardim , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.
Área construída de 64,08 m² em terreno de 125,02 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizada em bairro residencial com boa infraestrutura, o imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro, SE, em um loteamento organizado, o que pode facilitar a valorização futura. A área privativa é confortável para o padrão regional, e a presença de varanda agrega valor para lazer e ventilação.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 124.723,59 e avaliação de R$ 85.000,00, indicando potencial de valorização para quem adquirir abaixo do valor de mercado estimado.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou para famílias que desejam adquirir imóvel com preço competitivo em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.723,59
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.047,82
Economia: R$ 18.675,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial de 2 quartos, com área construída de 64,08 m² e terreno de 125,02 m², localizado em imóveis Caixa em Nossa Senhora Do Socorro/SE, apresenta uma avaliação de R$ 85.000,00 e lance inicial de R$ 124.723,59 no primeiro leilão, com segunda praça prevista para 21/07/2025.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça em 14/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça com lance mínimo de R$ 106.047,82 pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando o perfil do imóvel, a estratégia seria:

  • Monitorar o leilão: acompanhar os lances e o interesse dos concorrentes para decidir o momento ideal de oferta.
  • Verificar condições de pagamento: confirmar as formas aceitas no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para garantir a viabilidade financeira.
  • Planejar reforma e valorização: após aquisição, realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar aluguel residencial: devido à localização e tamanho, o imóvel pode ser facilmente alugado, gerando renda passiva.

Segue tabela comparativa para análise:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 124.723,59
Lance 2ª PraçaR$ 106.047,82
Área Construída64,08 m²
Área do Terreno125,02 m²

Em resumo, a melhor abordagem é aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor inferior à avaliação, garantindo margem para reformas e valorização futura, além de considerar o potencial de renda via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.723,59 e da 2ª praça é de R$ 106.047,82. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Complexo Jardim em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Complexo Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Residencial Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Terra Nova em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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