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Casa 2 quartos com varanda, área construída 69,54 m², terreno 180 m² , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, construída em terreno de 180 m². Área construída de 69,54 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizado em bairro residencial de Luziania, GO, com fácil acesso e potencial de valorização. O imóvel não aceita financiamento, sendo indicado para compradores com recursos próprios ou uso de FGTS. A área do terreno oferece possibilidade de ampliação ou melhorias, aumentando o valor do imóvel no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel no leilão para aproveitar o valor abaixo da avaliação, que é de R$ 124.000,00, enquanto o lance inicial é de R$ 71.080,90. A estratégia seria aguardar o leilão até a data de encerramento em 19/08/2025 às 13:00, monitorando possíveis lances concorrentes para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Após a aquisição, o plano seria:

  • Revisar o imóvel: Avaliar condições estruturais e possíveis reformas para valorização.
  • Melhorias: Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Locação: Considerar locação residencial, aproveitando a demanda local e a configuração do imóvel com 2 quartos e varanda.
  • Venda futura: Caso o mercado imobiliário local apresente valorização, planejar venda após valorização para obter lucro.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 124.000,00
Lance InicialR$ 71.080,90
Área Construída69,54 m²
Terreno180 m²

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deve ser à vista ou com recursos do FGTS, conforme edital. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Jardim Marília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Marília em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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