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Casa 2 quartos com varanda, área de serviço e cozinha, 63m² construída , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Campo Mourao - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 63,43 m² em um terreno de 96 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A presença de varanda e área de serviço agrega praticidade e qualidade de vida. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.513,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 153.936,59. A casa possui características atrativas para locação ou revenda, especialmente para famílias pequenas. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Investimento InicialAproximadamente R$ 153.936,59 (lance mínimo 1º leilão)
Praças do Leilão1º Leilão: 21/07/2025 às 10h00
2º Leilão: 24/07/2025 às 10h00
Potencial de ValorizaçãoConsiderar melhorias internas para aumentar valor de mercado e atratividade para locação
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios (sem financiamento)

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, evitando o 2º leilão que tem valor inferior, porém com maior risco.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para modernizar a casa, valorizando os ambientes como cozinha e banheiro.
  • Considerar locação para famílias pequenas, aproveitando a boa estrutura e localização.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda com lucro após valorização.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de retorno estável e valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 142.513,34. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Mourao fica no condomínio Condomínio Village das Hortências. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Mourao, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village das Hortências em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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