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Casa 2 quartos com varanda e área de serviço, 49,65m² construída , Senador Nilho Coelho , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com 49,65 m² de área construída em um terreno de 126 m², oferece um espaço confortável e funcional. A localização em leilão em Arapiraca/AL, no bairro Planalto, é estratégica para quem deseja proximidade com o centro e facilidades urbanas. O imóvel possui banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia.

Características principais:
- Área construída: 49,65 m²
- Área do terreno: 126 m²
- 2 quartos
- Varanda e área de serviço
- Banheiro, sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 76.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 45.600,00
Economia: R$ 30.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$76.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel está precificado de forma atrativa para o mercado local. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Arapiraca, bairro Planalto, área com potencial de valorização e demanda por moradia.
EstruturaCasa com 2 quartos, varanda, área de serviço, ideal para famílias pequenas ou locação.
LeilãoLeilão extrajudicial com lance inicial de R$76.000,00 e segundo leilão com lance inicial de R$45.600,00, possibilitando negociação em diferentes fases.
InvestimentoEsperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir por valor menor.
UsoRecomendo destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou reforma para revenda com valorização.

Considerações finais:

  • Monitorar o andamento do leilão e o comportamento dos lances.
  • Verificar a documentação e possíveis pendências antes da compra.
  • Planejar eventuais reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locatários.
  • Aproveitar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Nilho Coelho em Arapiraca/AL. A região de Senador Nilho Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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