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Casa 2 quartos com varanda e área de serviço, 69,19m² construída , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Águas Lindas de Goiás. Com 69,19 m² de área construída em um terreno de 362,25 m², oferece espaço confortável e potencial para melhorias. A presença de uma varanda e área de serviço agrega valor funcional ao imóvel. A localização em Mansoes Ilha Bela é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.


Características principais:
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço
  • Área construída de 69,19 m²
  • Terreno de 362,25 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.695,15
Economia: R$ 57.304,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial igual, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00. O lance inicial é condizente com o valor de avaliação, o que sugere que o imóvel está precificado adequadamente para o mercado local.

O investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele. Caso não haja sucesso, a segunda praça em 07/07/2025 oferece um lance inicial reduzido para R$92.695,15, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor, porém com maior risco de concorrência.

Recomenda-se avaliar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no custo total do investimento. A localização em Águas Lindas de Goiás, com terreno amplo, permite também a possibilidade de ampliação ou melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$150.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$150.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$92.695,15
Data 1ª Praça30/06/2025 10:00
Data 2ª Praça07/07/2025 10:00
Área Construída69,19 m²
Terreno362,25 m²

Em resumo, o investidor deve focar na primeira praça para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, mas estar preparado para a segunda praça caso necessário. A análise do imóvel e do mercado local é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.695,15. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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