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Casa 2 Quartos em Anápolis - Residencial Morumbi , Residencial Morumbi , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.87m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Anápolis! Esta casa no Residencial Morumbi oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 86,87m² em um terreno de 159,10m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 132.748,89
Economia: R$ 77.251,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Anápolis. A localização no Residencial Morumbi, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, atende bem a famílias ou locatários, garantindo potencial de rentabilidade.

Considerando que o valor mínimo de venda para o 2º leilão é de R$ 132.748,89, e a avaliação é de R$ 210.000,00, há uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça (23/02/2026), considerar um lance agressivo na segunda praça (27/02/2026), visando o valor mínimo de R$ 132.748,89, ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia financeira. A descrição menciona "Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode ser modernizada para agregar valor.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final. Para o investidor, isso pode significar um público maior de interessados em uma futura venda ou locação.
  • Custos Adicionais: Estar ciente de que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital.

A aquisição neste momento, com potencial de deságio em relação ao valor de avaliação, pode ser o diferencial para um investimento bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.748,89. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morumbi em Anápolis/GO. A região de Residencial Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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