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Casa com 3 Quartos e 2 Vagas no Residencial Morumbi , Residencial Morumbi , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 3 quartos, ele é ideal para famílias que precisam de espaço. A área construída de 106,20 m² é bem distribuída, oferecendo uma sala aconchegante, cozinha funcional e 2 banheiros, o que proporciona praticidade no dia a dia. Além disso, a casa conta com 2 vagas de garagem, um diferencial importante para quem possui veículos. O terreno de 300 m² oferece um bom espaço externo, que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. Localizado no Residencial Morumbi, em leilão de imóveis em Anápolis, Goiás, o imóvel está em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser o seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 259.879,35
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 196.654,85
Economia: R$ 63.224,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 148.475,34 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 259.879,35, é possível observar um potencial de valorização. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 24/03/2025, e fazer uma oferta competitiva. Considerando que o imóvel está desocupado, você poderá realizar reformas e melhorias que podem aumentar ainda mais seu valor de mercado. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Anápolis, uma cidade em crescimento, pode trazer um retorno significativo no futuro. É importante também estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você deve estar preparado para uma compra à vista. Uma estratégia seria buscar parcerias ou investidores que possam ajudar a financiar a compra, ou até mesmo considerar a possibilidade de um consórcio, apesar de o imóvel não aceitar essa modalidade. A área não averbada é um ponto a ser considerado, então, é recomendável consultar um advogado especializado em imóveis para entender as implicações legais. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do primeiro leilão com uma oferta competitiva.
  • Realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor.
  • Consultar um advogado para entender a situação da averbação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.879,35 e da 2ª praça é de R$ 196.654,85. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morumbi em Anápolis/GO. A região de Residencial Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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