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Edificação Comercial e Residencial com 12 cômodos , Setor Central , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Anápolis/GO!
Este imóvel comercial e residencial oferece um potencial de rentabilidade excepcional, com 12 cômodos distribuídos em subsolo, térreo, primeiro e segundo pavimentos.
A localização privilegiada, na esquina da Rua Gal. Joaquim Inácio com a Rua Marquês de Sapucaí, garante alta visibilidade e acesso facilitado.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial de valorização e locação.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A estrutura multifuncional, com áreas comerciais e residenciais, permite explorar diversas fontes de receita.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Anápolis, focando na Rua Gal. Joaquim Inácio e arredores. Avalie os valores de aluguel para imóveis comerciais e residenciais na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Participação no Leilão: Dado que o primeiro leilão exige lances iguais ou superiores à avaliação (R$ 2.000.000,00) e permite parcelamento, esta pode ser a praça mais vantajosa para adquirir o imóvel, caso o valor esteja alinhado com sua estratégia. É crucial manifestar o interesse em lances parcelados previamente, conforme instruído.
  • Estratégia de Ocupação:
    • Comercial: O subsolo e os dois cômodos no térreo podem ser alugados para comércios diversos, como lojas, escritórios ou consultórios, gerando renda imediata.
    • Residencial: Os quatro apartamentos no segundo pavimento e os dois do primeiro andar podem ser alugados para famílias ou estudantes, aproveitando a demanda por moradia na cidade.
  • Renovação e Valorização: Planeje uma reforma estratégica para modernizar os espaços, aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos de maior poder aquisitivo.
  • Gestão Imobiliária: Considere contratar uma imobiliária local para gerenciar a locação dos imóveis, otimizando a ocupação e a rentabilidade.

Cronograma de Pagamento:

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um difere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Anápolis/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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