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Casa 2 Quartos em Barro Alto - GO , Res Bela Vista , Barro Alto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,044% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barro Alto - GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área total e privativa de 78,27m² e um terreno de 454,32m², há espaço para lazer e expansão.
A localização no RES BELA VISTA, na Rua 20, S/N, QD 10, LT 08, CEP 76390-000, é estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 134.774,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 90.761,36
Economia: R$ 44.013,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barro Alto - GO, com 2 quartos e 78,27m² de área construída em um terreno de 454,32m², apresenta um valor de avaliação de R$ 50.000,00 e um lance mínimo na 2ª praça de R$ 90.761,36. Considerando que o leilão é único e a data do 2º leilão é 16/03/2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, pois o lance mínimo é significativamente menor que o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 50.000,00, mas o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 90.761,36. É crucial ter em mente que o valor final pode ser superior a este lance mínimo, dependendo da concorrência. Recomenda-se ter uma reserva financeira que cubra o lance mínimo acrescido de uma margem de segurança (ex: 10-15%) para cobrir possíveis disputas.
  • Documentação e Regularização: O edital menciona que "Existe área não averbada". Este é um ponto crítico. Antes de dar qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido: /editais/matricula/GO/8444422446018.pdf) para entender a extensão e o impacto dessa não averbação. A regularização de áreas pode gerar custos adicionais e demorar.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Embora o condomínio não seja mencionado como valor fixo, é importante verificar se há condomínio ativo e qual o valor médio na região. Os tributos (IPTU) também devem ser considerados no custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 134.774,87, enquanto a segunda praça é de R$ 90.761,36, a estratégia mais prudente é focar na segunda praça. Definir um teto máximo de lance baseado na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região, considerando os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barro Alto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barro Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barro Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barro Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.774,87 e da 2ª praça é de R$ 90.761,36. Para arrematar imóveis em leilão em Barro Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barro Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Barro Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Bela Vista em Barro Alto/GO. A região de Res Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barro Alto. Confira outros imóveis em leilão em Barro Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Barro Alto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barro Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barro Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barro Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barro Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barro Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barro Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barro Alto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barro Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barro Alto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barro Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barro Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barro Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barro Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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