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Casa 2 Quartos em Bauru - Pousada da Esperança I , Pousada Da Esperança I , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.5m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bauru!
Esta casa de 2 quartos na Pousada da Esperança I oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com área construída de 38,50m² e terreno de 126,50m², o imóvel está bem localizado e possui grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 201.184,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru, com 2 quartos e área construída de 38,50m² em um terreno de 126,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com bom potencial de retorno ou para moradia própria com um custo mais acessível.

Considerando que o valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 218.727,00 e para o 2º leilão é de R$ 201.184,28, e a avaliação é de R$ 190.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, maximizando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Pousada Da Esperança I e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias. Mesmo que o imóvel esteja em bom estado, pequenos reparos estéticos podem aumentar significativamente seu valor de mercado. Orçar os custos de pintura, possíveis reparos elétricos ou hidráulicos, e paisagismo básico do terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial no segundo leilão for significativamente menor que o valor de mercado estimado, pode ser vantajoso fazer uma oferta. Caso contrário, considerar a possibilidade de negociar após o leilão, se o imóvel não for arrematado.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que buscam financiamento. Caso o objetivo seja revenda rápida, a possibilidade de financiamento para o futuro comprador é um ponto positivo.
  • Potencial de Aluguel: Se a intenção for locação, verificar a demanda por aluguéis na região e os valores praticados. A localização em Bauru pode atrair estudantes ou trabalhado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 201.184,28. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pousada Da Esperança I em Bauru/SP. A região de Pousada Da Esperança I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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