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Casa 2 Quartos em Canhotinho - PE com 1 Vaga , Lot Santo Antonio , Canhotinho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.3m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Canhotinho-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 136,30m², com terreno de 146m². Localizada no Lote Santo Antonio, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.908,46
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 275.815,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Canhotinho-PE, com valor de avaliação de R$ 195.271,54, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria. A primeira praça, com lance inicial de R$ 195.271,54, pode ser uma boa opção para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, especialmente se não houver muitos interessados.

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 136,30m² e terreno de 146m², ele se enquadra bem para famílias que buscam um lar confortável. A localização no Lote Santo Antonio, com CEP 55420-000, sugere uma área residencial com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Canhotinho para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considerar aguardar a segunda praça (05/12/2025) onde o valor mínimo de venda é R$ 275.815,02. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se a primeira praça tiver pouca concorrência, pode ser vantajoso arrematar pelo valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de leilão, registro do imóvel e possíveis reformas.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

A descrição do imóvel menciona que o condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canhotinho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canhotinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canhotinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canhotinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.908,46 e da 2ª praça é de R$ 275.815,02. Para arrematar imóveis em leilão em Canhotinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canhotinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Canhotinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Santo Antonio em Canhotinho/PE. A região de Lot Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canhotinho. Confira outros imóveis em leilão em Canhotinho.
Para participar de leilões de imóveis em Canhotinho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canhotinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canhotinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canhotinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canhotinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canhotinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canhotinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canhotinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canhotinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canhotinho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canhotinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canhotinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canhotinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canhotinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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