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Casa em Canhotinho/PE com 2 quartos , Loteamento Santo AntÔnio , Canhotinho - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Canhotinho/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 146m² e 136,3m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.908,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Canhotinho/PE, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial é de R$122.908,46 e a avaliação é de R$195.271,54. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça e a abertura da segunda. A data de encerramento é 13/01/2026.
  • Análise de Lances na Segunda Praça: Na segunda praça, o valor tende a ser menor. É crucial definir um teto de investimento com base na avaliação e no valor de mercado estimado para a região, considerando a área do terreno (146m²) e a área construída (136,3m²).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de documentação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Canhotinho para entender o valor de imóveis similares na região. A área de terreno generosa pode permitir futuras expansões ou benfeitorias que agreguem valor.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel será para moradia própria, aluguel ou revenda. Para aluguel, a localização e a estrutura atual são pontos positivos. Para revenda, a possibilidade de pequenas reformas pode otimizar o retorno.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui:

  • Área Total: 136,3 m²
  • Área do Terreno: 146 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a dinâmica dos leilões judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canhotinho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canhotinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canhotinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canhotinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.908,46. Para arrematar imóveis em leilão em Canhotinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canhotinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Canhotinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santo AntÔnio em Canhotinho/PE. A região de Loteamento Santo AntÔnio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canhotinho. Confira outros imóveis em leilão em Canhotinho.
Para participar de leilões de imóveis em Canhotinho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canhotinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canhotinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canhotinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canhotinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canhotinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canhotinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canhotinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canhotinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canhotinho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canhotinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canhotinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canhotinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canhotinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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