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Casa 2 Quartos em Cerquilho com 47.06m² de Área Total , Jardim Nossa Senhora De Lourdes , Cerquilho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Cerquilho!
Este imóvel oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizado no Residencial Sebastiani, possui área total de 47,06m² e área de terreno de 126m², proporcionando um bom espaço externo. A área construída de 62,88m² conta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Uma excelente opção para quem busca um lar em uma cidade tranquila de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.021,61
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.406,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cerquilho, com 2 quartos e área construída de 62,88m² em um terreno de 126m², apresenta um valor de avaliação de R$ 183.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto considerável, partindo de R$ 146.406,25. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cerquilho para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma ou adequação.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de reforma, impostos (IPTU, se aplicável), condomínio (se houver) e outras despesas associadas à aquisição e manutenção do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 146.406,25. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  • Pós-Aquisição: Dependendo do estado do imóvel, planejar uma reforma estratégica para aumentar seu valor. Se o objetivo for revenda, buscar um preço competitivo com base na análise de mercado. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel, e verificar se há pendências que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.

Considerando o valor de avaliação e o desconto da segunda praça, este imóvel representa uma oportunidade promissora para investidores que buscam adquirir propriedades com bom potencial de valorização em cidades do interior de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerquilho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cerquilho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerquilho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerquilho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.021,61 e da 2ª praça é de R$ 146.406,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cerquilho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerquilho no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerquilho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Lourdes em Cerquilho/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerquilho. Confira outros imóveis em leilão em Cerquilho.
Para participar de leilões de imóveis em Cerquilho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerquilho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerquilho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerquilho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerquilho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerquilho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cerquilho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerquilho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerquilho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerquilho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerquilho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerquilho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerquilho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerquilho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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