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Casa com 2 dormitórios e 418m² em Cerquilho/SP , Jardim Nossa Senhora De Lourdes , Cerquilho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

418m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em casas de leilão em Cerquilho/SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, considerando sua localização e características. Com uma área total de 418m², a casa possui 2 dormitórios e uma área construída de 72m², ideal para famílias ou como investimento para locação. O valor de avaliação é de R$ 700.830,35, e o lance inicial é de R$ 350.415,18, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a casa está situada em uma região com potencial de valorização, o que pode trazer um retorno significativo no futuro.

O imóvel está com ônus, incluindo uma hipoteca e uma penhora, que devem ser considerados na análise de compra. O IPTU apresenta um débito de R$ 10.408,62, que também deve ser quitado pelo comprador. É importante realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de efetuar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 350.415,18
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação aos ônus e dívidas mencionadas. A hipoteca e a penhora podem complicar a aquisição, então é crucial entender as implicações legais e financeiras. Após essa análise, eu consideraria participar do leilão, dado que o lance inicial de R$ 350.415,18 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 700.830,35. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Além disso, eu avaliaria a possibilidade de quitar as dívidas existentes, como o IPTU, para evitar complicações futuras. Uma vez adquirido o imóvel, eu consideraria reformá-lo para aumentar seu valor de mercado e, possivelmente, alugá-lo para gerar uma renda passiva. A localização em casas de leilão em Cerquilho, que pode ter um potencial de valorização, é um fator positivo a ser considerado. Eu também recomendaria acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para revender o imóvel, caso essa seja a estratégia desejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cerquilho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Cerquilho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerquilho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerquilho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.415,18. Para arrematar imóveis em leilão em Cerquilho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerquilho no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerquilho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Lourdes em Cerquilho/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerquilho. Confira outros imóveis em leilão em Cerquilho.
Para participar de leilões de imóveis em Cerquilho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cerquilho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cerquilho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerquilho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cerquilho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerquilho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerquilho.
Sim, este imóvel em leilão em Cerquilho fica no condomínio San Raphael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cerquilho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no San Raphael em Cerquilho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerquilho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerquilho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerquilho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerquilho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerquilho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cerquilho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerquilho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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