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Casa com 2 quartos em Cerquilho/SP , Jardim Nossa Senhora De Lourdes , Cerquilho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Cerquilho/SP!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 62,88m² e um terreno amplo de 126m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada no bairro RESIDENCIAL SEBASTIANI, a propriedade tem fácil acesso e potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.406,25
Economia: R$ 36.593,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cerquilho/SP, com lance inicial de R$146.406,25 e avaliação de R$183.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização ou uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cerquilho, focando no bairro RESIDENCIAL SEBASTIANI. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante (62,88m²) em terrenos de 126m².
  • Avaliação da Praça: O leilão está aberto para lances com um lance inicial de R$146.406,25. A segunda praça, com lance inicial de R$146.406,25, é a atual oportunidade. É crucial monitorar a atividade de lances para determinar se o valor final ficará próximo ao lance inicial ou se haverá disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mensal (estimado em R$0.00, mas verificar o valor exato) e condomínio (estimado em R$0.00, mas verificar o valor exato) também devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 62,88m² em um terreno de 126m² oferece flexibilidade. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, pode haver a possibilidade de expansão ou construção adicional, aumentando o valor do imóvel.
  • Estratégia de Investimento: Com base na análise de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o objetivo for revenda, buscar um valor de venda que cubra todos os custos e gere um retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel na região.
  • Documentação:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerquilho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cerquilho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerquilho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerquilho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.406,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cerquilho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerquilho no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerquilho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Lourdes em Cerquilho/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerquilho. Confira outros imóveis em leilão em Cerquilho.
Para participar de leilões de imóveis em Cerquilho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerquilho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerquilho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerquilho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerquilho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerquilho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cerquilho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerquilho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerquilho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerquilho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerquilho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerquilho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerquilho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerquilho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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