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Casa 2 Quartos em Cha de Alegria - PE , Lot Nova Cha De Aleg , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em casas de leilão em Cha De Alegria, PE, oferece 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade. A localização privilegiada no LOT NOVA CHA DE ALEGRIA III, com fácil acesso e próximo a comodidades, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 90% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 9.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cha De Alegria, PE, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 90% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 9.950,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, dado que o valor mínimo de venda na primeira praça é R$ 9.950,00. A casa possui 2 quartos, área privativa de 57,81m² e terreno de 126,25m², o que oferece espaço para futuras ampliações ou melhorias. A descrição menciona "Terraço", o que pode ser um diferencial para valorização. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina custos de financiamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com um limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Recomendo uma análise detalhada dos custos de reforma e adequação, caso o imóvel necessite, e uma pesquisa de mercado na região para definir um preço de revenda competitivo. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é crucial para verificar a situação legal e a inexistência de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição (lance + impostos + taxas + possíveis reformas) e comparar com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Pesquisa de Mercado: Entender a demanda por imóveis com 2 quartos em Cha de Alegria e o valor médio de venda.
  • Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Venda: Definir um preço de venda que garanta lucro, considerando o investimento total.

Apesar de não ser um imóvel de leilão judicial, a venda direta pela Caixa com um desconto tão expressivo sugere uma oportunidade de negócio vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Cha De Aleg em Cha De Alegria/PE. A região de Lot Nova Cha De Aleg possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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