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Casa 2 Quartos em Cuiabá com 81,69m² de Área Construída , Altos Do Parque , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Esta casa de 2 quartos no bairro Altos do Parque oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Com 81,69m² de área construída e um terreno de 240m², há espaço para personalização e lazer.
Localizada em uma região promissora, é ideal para famílias ou investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 134.209,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá, com 2 quartos e 81,69m² de área construída em um terreno de 240m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um leilão único.
  • A primeira praça (Leilão 1) tem data marcada para 09/03/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 195.000,00. Este valor coincide com o valor de avaliação, indicando que não há desconto nesta fase.
  • A segunda praça (Leilão 2) ocorrerá em 13/03/2026 às 10h00, com um valor mínimo de venda reduzido para R$ 134.209,93. Esta praça representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial (aproximadamente 31%), tornando-se um ponto de atenção para lances estratégicos.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é único e a primeira praça não oferece desconto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 134.209,93 na segunda praça oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Recomendação:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Verifique se há lances na primeira praça, embora seja improvável dado o valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, posicione-se para dar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação inicial (R$ 195.000,00). Um lance entre R$ 140.000,00 e R$ 160.000,00 pode ser estratégico, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma e documentação.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras.

Este imóvel, com sua localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 134.209,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos Do Parque em Cuiabá/MT. A região de Altos Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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