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Casa com 51m² privativos e 135m² de terreno, condomínio fechado , Area D E U Sul , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.02m²

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio residencial fechado, com 51,02 m² de área construída e terreno de 135 m², ideal para quem busca segurança e conforto. O imóvel está situado em uma área residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local.

Características principais:

  • Área construída de 51,02 m²
  • Terreno com 135 m²
  • Localizado no Condomínio Tuiuiu, Complexo Residencial leilão em Cuiabá 300
  • Endereço completo com fácil acesso

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. É uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.091,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 11:25:30, com lance mínimo de R$ 122.091,53. Considerando que não há lances até o momento, há potencial para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 202.000,00, o que pode gerar margem para valorização futura.

Recomendo analisar os seguintes pontos antes da arrematação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoÁrea D E U Sul, leilão em Cuiabá/MT, em condomínio residencial fechado
Condição do imóvelCasa com 51,02 m² construída em terreno de 135 m²
Valor de avaliaçãoR$ 202.000,00
Lance mínimoR$ 122.091,53
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Verificar a documentação e condições legais do imóvel, incluindo matrícula e eventuais débitos.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, aproveitando o condomínio fechado para maior segurança e valorização.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, caso seja aberta, para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a valorização potencial do imóvel em Cuiabá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area D E U Sul em Cuiabá/MT. A região de Area D E U Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Dos Montes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Dos Montes em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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