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Casa 2 Quartos em Franca - SP , Residencial Peres Elias , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Franca-SP!
Este imóvel de 2 quartos no Residencial Peres Elias é ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 48,08m² de área construída e um terreno de 160,20m², oferece espaço suficiente para sua família. A localização privilegiada facilita o acesso a serviços e comércios locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e FGTS. Consulte os detalhes do leilão e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 203.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 122.100,00
Economia: R$ 81.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Franca-SP, com 2 quartos e área construída de 48,08m² em um terreno de 160,20m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 122.100,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 203.500,00 (aproximadamente 40% de desconto).

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Franca, especificamente no bairro Residencial Peres Elias e arredores. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e competitivo para a segunda praça.
  • Orçamento e Financiamento: Verificar a possibilidade de utilização de FGTS, conforme mencionado nas formas de pagamento aceitas. Caso o valor do lance ultrapasse os recursos próprios, explorar opções de financiamento bancário, se aplicável e se o comprador se enquadrar nos critérios.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e taxas de transferência do imóvel.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, o lance deve ser feito de forma estratégica, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade. Um lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 122.100,00 pode ser um bom ponto de partida, com margem para incrementos caso haja outros interessados.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com essas características.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido com o desc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.500,00 e da 2ª praça é de R$ 122.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Peres Elias em Franca/SP. A região de Residencial Peres Elias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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